一、政策背景

为贯彻落实国家和省关于提振住房消费部署要求，加大对居民刚性和改善性住房需求支持力度，进一步发挥住房公积金制度保障作用，结合我市实际，对住房公积金最高贷款额度等政策做出调整。

二、起草依据

《住房公积金管理条例》（国务院令350号）

《关于印发<山东省住房公积金促消费专项行动计划实施方案>的通知》（鲁建金〔2025〕4号）

《菏泽市住房公积金个人住房贷款管理办法》（菏住金〔2020〕25号）

三、主要内容

（一）调整住房公积金最高贷款额度

多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮比例由20%提高为30%以上:夫妻双方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度为100万元；单方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度为70万元。

多子女家庭、高层次人才、现房、高品质住宅、装配式住宅公积金贷款支持政策可叠加使用，叠加后最高贷款限额160万元。

例如：同时符合“两卡”人才、多子女家庭、高品质住宅、现房支持政策使用条件的双方缴存家庭，通过计算其最高贷款额度为：120+30+15+15=180万元，实际最高贷款额度为160万元。

（二）调整公积金贷款计算公式系数

根据我市住房公积金资金使用情况及房地产市场行情，将公积金贷款额度计算公式系数由20调整为30，即“借款申请人公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×30”。保底金额仍为20万元，借款申请人家庭按公积金贷款额度计算公式计算的可贷款额度不足20万元的，按20万元确定。