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关于《菏泽市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取管理办法的通知》(菏住金[2018]29号)的说明

2018-06-14 15:23:13  浏览次数:

一、《办法》中职工购买商品自住住房,不论分期、一次性付款还是首付后商业银行按揭贷款方式的,均可申请提取,提取限额为全部房款。

二、《办法》中职工购买住房(包括商品自住住房和经济适用住房),签订的购房合同上无住建或房管部门备案专用章的,必须有住建或房管部门的备案证明材料,否则不予办理。

三、《办法》中职工购买二手住房,不能提供“契税完税证”原件的,当地税务部门或住建、房管部门在契税完税证复印件上加盖部门专用章,视同原件办理。

四、《办法》中职工购买住房,共同购买人非夫妻关系申请提取住房公积金的,购房合同上有产权份额证明的,按其所占产权份额确定提取限额;无产权份额证明的按照等额均分原则确定提取限额。

五、《办法》中因购买住房可提取职工本人及配偶、父母、子女住房公积金的,子女购房,根据购房人的需求提取住房公积金可延续至配偶和双方的父母;父母购房,根据购房人的需求提取可延续至子女和子女的配偶。

    职工在本市因住房公积金贷款购买的住房,此套住房不能提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,但其名下的其他住房符合本通知要求的,可以提取父母、子女的住房公积金,职工本人及配偶不能提取。

六、《办法》中在本市租赁商品住房出具无房证明的,要求如下:

(一)无房证明出具地。职工工作所在地与缴存地是同一辖区的,无房证明由缴存地相关部门出具;职工工作所在地与缴存地不是同一辖区的,无房证明由工作所在地相关部门出具,同时还需提供单位出具的职工工作所在地证明。

(二)无房证明出具部门。2016年9月26日前需由住建或房管部门出具,2016年9月26日之后应由不动产登记中心出具。无房证明必须两部门同时出具方可有效。

菏泽城区(不含定陶区)租赁住房的职工,必须同时提供市、牡丹区两级住建房管部门和不动产登记中心出具的无房证明。

七、《办法》中职工需签署“单身声明”或“直系亲属关系声明”的,在业务办理时必须由申请职工当场面签,不得代办。

八、《办法》中职工因偿还商业银行住房借款提取的,要求如下:

(一)借款合同。商业银行签订的《个人住房借款合同》版本不统一,合同不是住房借款专用的,合同内借款用途一项应有明确的“住房借款”表述内容。

(二)还款明细。商业银行出具的还款明细(非还款计划),各家银行格式不同,但必须是银行前台或个贷中心出具,并加盖银行业务专用章。还款明细上要显示借款人的基本信息和申请提取日前最近的不少于三个月的正常还款记录。

(三)提取限额。职工正常按月还款,提取限额是月还款额乘以12;职工提前部分还款或全部结清,提前还款记录显示在还款明细上,且上次提取未含在提取额度内的,本次提取限额可以把提前还款金额计算在内。

(四)共同借款人非夫妻关系。共同借款人非夫妻关系的,依据还款卡确定主借款人,主借款人及配偶可以申请提取住房公积金。另一借款人不能提取。

九、《办法》中住房公积金部分提取的,提取额度取整。依据职工提取材料内容录入系统,系统自动计算出提取限额,提取额取至百元,且提取后账户余额不少于10元。

十、《办法》中职工在职期间死亡或被宣告死亡,不能将款项拨付给去世职工本人的,要求如下:

(一)去世职工有遗产继承公证的,款项拨付给遗产继承人(或受遗赠人),须提供遗产继承公证书(或遗赠公证书)原件和复印件(一份),继承人(或受遗赠人)身份证、银行卡原件。

(二)去世职工无遗产继承公证的,配偶或同一户籍的父母、子女可代办,并将款项拨付给配偶或同一户籍的父母、子女。代办人为配偶的,须提供结婚证(或同一户主居民户口簿)原件和复印件(一份),配偶身份证、银行卡原件;代办人为同一户籍父母、子女的,须提供同一户主居民户口簿原件和复印件(一份),父母、子女身份证、银行卡原件,不能提供同一户主居民户口簿的,须办理遗产继承公证。

 

 

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