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菏泽市住房公积金管理中心关于规范住房公积金支取办法的通知

2013-01-11 11:07:36  浏览次数:

菏住[2012]6号

各县区管理部、各住房公积金缴存单位:

为加强住房公积金管理,杜绝骗支、套支行为,根据国务院《住房公积金管理条例》,建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等有关法律法规和政策规定,结合我市实际情况,市住房公积金管理中心对住房公积金支取办法进行了规范和完善。现将规范后的支取办法通知如下,请遵照执行。

一、部分支取职工个人住房公积金存储余额

1、购买自住住房“分期付款”的:提供当地房管部门备案的《商品房买卖合同》(见备注1)和地方税务部门监制的“山东省房地产企业预收款收据”的原件及复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表(见备注2)”(申请人所在单位盖章),首付款不低于总房价款的30%,且在合同签定之日起1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过剩余房款。

2、购买自住住房“一次性付款”的:提供当地房管部门备案的《商品房买卖合同》和地方税务部门监制的“销售不动产统一发票”的原件及复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),在合同签定之日起1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过全部房款。

3、购买自住住房缴纳首付款后,剩余房款通过商业银行按揭贷款方式支付的:提供和商业银行签定的《个人购房借款合同》(见备注3)的原件及复印件(1份)、当年正常连续还款的“对账单”(见备注4)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),在贷款期限内每年可申请支取一次,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过当年的还款总额。

4、购买自住住房缴纳首付款后,剩余房款以住房公积金贷款支付的:用自有资金偿还住房公积金贷款1年后,根据住房公积金贷款办法的相关规定,可以申请使用住房公积金缴存余额逐月偿还住房公积金贷款或提前一次性偿清住房公积金贷款。

5、购买二手住房的:在办理完过户手续后,提供《房产证》、《山东省契税完税证》的原件及复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),且在契税完税后1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过全部房款。

6、建造、大修自住住房的:提供县级以上建设规划主管部门核发的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》的原件及复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),在规划证核发后1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。

在集体土地上建造自住住房的,提供乡级以上建设规划主管部门核发的《集体土地使用证》、《乡村建设规划许可证》的原件及复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),在规划证核发后1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过房屋的总造价。

7、购买经济适用住房的:提供当地房管部门备案的《经济适用住房买卖合同》和开发商出具的首付款收据的原件和复印件(1份)、填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),在合同签订之日起1年内,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。支取的额度不超过全部房款。

符合以上支取条件,需支用夫妻双方住房公积金的,还应提供结婚证或同一户主户口的原件、复印件(1份)及配偶单位的“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章)。

二、销户支取职工个人住房公积金存储余额

职工有以下情形之一的,单位提供相关的合法证明,并填写“支取住房公积金申请表”(申请人所在单位盖章),由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批,办理职工住房公积金账户注销手续。

1、职工离休、退休的:提供职工离退休证或人事劳动部门批准离退休文件的原件及复印件(1份)。

2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的:提供县(区)级以上医院出具的完全丧失劳动能力的证明,与单位终止劳动关系的证明(合同)原件及复印件(1份)。

3、职工在职期间死亡或被宣告死亡的:提供死亡证明或火化证或户口注销证明或公安部门宣告死亡的证明原件及复印件(1份);继承人的身份证(或户口本)原件及复印件(1份)。

4、调出本市或出境定居的:调出本市的提供工作调动函或户口迁移证明原件及复印件(1份);出境定居的提供签证原件及复印件(1份)。

本通知由市住房公积金管理中心负责解释。原规定与本通知相抵触的,以本通知为准。本通知自2013年1月1日起实施。

 

备注:

1、《商品房买卖合同》:必须为中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局监制的标准文本。

2、“支取住房公积金申请表”:必须使用菏泽市住房公积金管理中心统一印制的专用单据,按要求详实填报。

3、《个人购房借款合同》:各大商业银行的文本格式略有不同,合同条款中的房屋性质必须有“自住住房”的明确标注。

4、“对账单”:对账单必须显示出贷款职工个人的基本信息、当年还贷流水、贷款所剩余额等相关内容,贷款银行出具后盖章确认。

 

 

菏泽市住房公积金管理中心

2012年11月30日

 

 


 

菏泽市住房公积金管理中心综合科 2012年11月30日印发

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