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《菏泽市住房公积金2018年年度报告》解读

2019-03-29 10:16:47  浏览次数:

为便于广大缴存职工和社会各界更好的了解《菏泽市住房公积金2018年年度报告》有关内容,市住房公积金管理中心解读如下:

一、管理运行情况良好

住房公积金是单位及其职工缴存的长期住房储金,公积金能为缴存职工解决住房问题提供一定的保障,具有保障性。公积金制度建立了有房职工帮助无房职工的机制和渠道,具有互助性。住房公积金政策在维护职工权益、提高住房消费能力、服务刚需、服务中低收入家庭方面发挥了重要作用,促进了社会和谐稳定,支持了城市化建设发展。

2018年,我市住房公积金管理运行情况良好,实现了“五增长两突破”,为解决城镇职工基本住房问题作出了积极贡献。

(一)公积金缴存工作实现了五增长

1.实缴单位稳步增长。2018年,我市住房公积金实缴单位数为4099家,比2017年净增622家,比上年增长17.88%。

   

2.实缴职工人数连续增长。2018年,我市住房公积金新开户职工3.55万人,实缴职工31.62万人,净增职工2.02万人。纳入公积金制度人数全市已达34.73万人(含异地转移、封存等总人数),越来越多职工能够享有公积金优惠政策。缴存职工的合法权益得到保障。

       

3.缴存资金快速增长。2018年,我市住房公积金全年缴存额35.64亿元,比上年增长23.41%。

     

4.缴存总额大幅增长。随着年度缴存额的持续递增,2018年末,我市住房公积金缴存总额为179.25亿元,比上年增长24.82%。

       

5.缴存余额较快增长。2018年,我市住房公积金缴存余额115.47亿元,首次超过一百亿元,比上年增长21.46%。

   

(二)提取和贷款使用实现了两突破

1.提取金额占比实现了新突破。我市住房公积金提取额、提取总额两项指标均有较大幅度提升。2018年,提取额15.24亿元,年增长25.02%。提取总额63.78亿元,比上年增长31.40%,提取总额创历史新高。

        

2.发放贷款实现了新突破。2018年我市住房公积金个人住房贷款多项指标均有了大幅提升。全年累计发放个人住房公积金贷款1.12万笔35.67亿元,发放额比去年增长10.50%。至2018年末,累计发放个人住房公积金贷款4.69万笔126.64亿元,贷款余额106.09亿元,比上年增长分别为31.37%、39.20%、35.77%。2018年个人住房公积金贷款余额与公积金缴存余额的比率达91.88%,比上年增加9.69个百分点。个人住房贷款逾期率0.07,有效控制了风险。

       

二、社会经济效益显著提升

(一)政策靶向作用显著

公积金中心瞄准中低收入群体,实施靶向政策,进一步向中低收入群体倾斜。如降低个体工商户、自由职业者缴存条件等政策的实施,使更多的中低收入群体享受到了住房公积金的制度红利扩大了公积金的制度覆盖面。我市住房公积金实缴职工中,中低收入职工群体为缴存主力。2018年,中低收入群体占99.58%,高收入占0.42%。新开户职工中,中低收入群体占99.92%,高收入占0.08%。公积金提取职工中中低收入群体占99.45%,高收入群体占0.55%。

2018年度,我市住房公积金计提城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5589.24万元,截至2018年末累计提取39921.29万元。住房公积金制度有效促进了我市廉租住房(公共租赁住房)的建设工作,为解决困难群体住房问题提供了强有力的资金保障,发挥了积极作用。

    

(二)保障刚需重点突出

2018年度,我市住房公积金职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)㎡以下占4.23%,90-144(含)㎡占78.99%,144㎡以上占16.78%。贷款职工中,中低收入群体占99.48%,高收入群体占0.52%,40岁(含)以下占59.94%。首次使用公积金贷款占98.97%,二套房住房使用公积金贷款占1.03%。由此可见,我市个人住房公积金贷款主体为中低收入群体职工,主要支持的是首次购买自住住房、以及购买中小户型住房,满足了中低收入群体职工购买基本住房需求,体现了住房公积金的保障刚需作用。

   

(三)贷款职工还贷压力大幅减轻

2018年,我市住房公积金支持职工购建房144.83万平方米。当年发放住房公积金个人住房贷款35.67亿元,可为职工节约购房利息支出59411.52万元,降低了中低收入职工的购房成本。公积金贷款发放后,还款当月即可申请使用公积金偿还贷款本息,减轻了职工用自有资金还款的压力。“住房公积金,圆您住房梦”已深入民心,成为职工购房之首选。2018年末公积金个人住房贷款市场占有率上升到16.62%,比上年增加2.56个百分点。住房公积金个人住房贷款有力的促进了我市房地产市场发展,拉动城市经济发展,在为政府提供直接和间接税收发挥了积极作用。

三、便民利民实现一次办好

(一)加快信息化建设,实现信息共享

实施“互联网+住房公积金”的服务模式,通过网站、公众号、手机客户端、自助查询机为缴存人提供实时查询住房公积金账户信息服务。大力开展网厅服务建设工作,在网厅上即可自助办理自己账户公积金偿还贷款业务,不需到柜台办理。完善信用管理机制,借助其他政府部门信息互认、互联互通。通过国家税务局官网、各地市住建部门官网核查增值税发票、房屋备案信息,加强对骗提骗贷套取住房公积金的监管力度,加强事中事后监管统筹提升住房公积金服务水平。                                  

(二)精简审批事项,优化审批流程

按照深化简政放权、放管结合、优化服务改革的要求,探索创新住房公积金缴存、提取、贷款服务方式,精简审批事项,优化审批流程,切实做到了“便民益民”。实施“放管服”改革、服务端口前置、取消身份证复印件等利民措施,提高了住房公积金办事效率和服务水平,解决了企业和群众反映突出的排队等号、耗时长、来回跑等问题。

(三)坚持一流标准,完善政策制度

坚持合法性、合理性、信息共享和承诺保证的工作原则,逐步修订完善现有政策文件,逐项编制标准化归集、提取、贷款业务手册和办事指南,制定归集提取业务“一次办好”“多证合一”改革方案。实行公积金业务综合柜员制,使大厅每个窗口均可独立办理住房公积金归集、提取、贷款业务,做到一个窗口对外,一次集中办结。公积金缴存、提取、贷款操作实现了标准化,审批实现了流程化。

    今后,我市住房公积金管理中心将继续加大改革力度,不断提高住房公积金各项业务管理水平,使惠民政策落地生根开花结果,切实将“政策红包”送到群众的手上心里。


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